Megrendelés
Hogy Neked is legyen Lakójurtád!
Tervezés
Álmokból valóság
Vágjunk bele!
Egy Lakójurta megszületése a „fogantatástól” a beköltözésig egy igazán felemelő folyamat. Van benne szakma és intuíció, értelem és érzelem. A jurta helyének megtalálásától a nyílászárók elhelyezésén át a megfelelő padlóburkolat megtalálásáig számos kérdést kell tisztázni, és mindegyik kérdésben egy sereg szempont van, amit bizony helyénvaló időben és alaposan átgondolni.
Ebben a fejezetben részletesen végig vezetünk azon a tervezési folyamaton, amin minden eddigi ügyfelünkkel végig mentünk az elmúlt években. Gyere velünk, és nézz bele kristálygömbünkbe, amiben talán a jövődet is megpillanthatod…
A tervezés menete
Nézzük szép sorjában, milyen lépésekből áll az út az álmoktól a valóságig.
A tervezés menete általában az alábbi lépésekből áll:
- Telepítési helyszín értékelése
- Dobogó építésének lehetőségei
- Dobogó építés lépései
- Nyílászárók elhelyezésének megtervezése
- Lábazati ponyva kiválasztása
- Későbbi belső munkák áttekintése
- A lakójurtához kapcsolódó külső egységek
…és sok egyéb, fontosnak nem tűnő, mégis lényeges apróság, amelyek menet közben merülnek fel.
Telepítési helyszín értékelése
Sem a bejárat tájolása, sem az ablakok elhelyezése nem történhet anélkül, hogy a telepítés helyét ne ismernénk meg. Általában köznyilvános adatbázisok használatával erre már első körben lehetőség van, persze szükség esetén személyesen is felmérjük a helyi adottságokat.
A tervezés első fázisában a jurta helyének kijelölésére kerül sor, ami számos kötöttség mellett némi szabadságot is kínál. Ilyenkor érdemes időben is tágítani a spektrumot, hiszen a későbbi lehetséges bővítések ilyenkor még tág keretek között vehetők figyelembe.
A telek adottságai alapvetően határozzák meg a jurta helyét, amely legtöbb esetben egyértelműen adódik, ám ha nincs még kialakult koncepció, vagy több lehetőség is felmerül, van néhány szempontunk, amit érdemes végiggondolni.
Fontos, hogy a jurták sátrak, vagyis nem tekinthetők állandó építménynek, így építési engedély nem szükséges a felállításukhoz, viszont a helyi építési szabályokkal mindenképp érdemes tisztában lenni. Ezen információk beszerzésében, és előzetes feldolgozásában szívesen segítünk.
Dobogó építésének lehetőségei
A telepítés helyének meghatározása után több szempontot is mérlegelni kell a dobogó kialakítását illetően. Ezek között vannak pl. a megközelíthetőség, a lejtviszonyok és az altalaj tulajdonságai.
Amennyiben a dobogó elkészítésére is kiterjed a megbízás, ezen kérdésekkel leginkább mi foglalkozunk, itt inkább nálunk merülnek fel a kérdések.
Ha a megrendelő saját kompetenciái, és/vagy költségcsökkentő szándékai okán saját maga szeretné elkészíteni a dobogót – erre természetesen lehetőség van – úgy minden támogatást megadunk ehhez. Ennek keretében elkészítjük és díjmentesen átadjuk a dobogó teljes műszaki specifikációját, és minden lényeges kérdést előre tisztázunk. Ez azért nagyon fontos, mert ez mindennek az alapja, így ebben hiba nem lehet! Ha szükséges, személyesen is felügyeljük az építés folyamatát.
Dobogó építés lépései
A csapadékvíz elvezetését biztosító tereprendezés után egy, a szükséges mértékben tömörített zúzottkő ágyazat kerül kialakításra.
A dobogó vázszerkezetét 10 x 15 cm-es gerendák és a rájuk merőleges kiosztású 5 x 10 cm-es, vagy 5 x 15 cm-es pallók alkotják. A szigetelés a pallók közé kerül 10, vagy 15 cm-es vastagságban, anyaga expandált polisztirol.
A hőszigetelésre egy párazáró fólia kerül, majd 2 réteg OSB lemez, eltolt, dilatációs hézagokkal kialakított illesztésekkel, mezőben is rögzítve, mely a stabil belső járófelületet biztosítja.
A padlóburkolatot a jurta felállítását követően lehet kialakítani az igények szerint. E tekintetben minden, lakóházaknál is alkalmazott hideg és meleg burkolat szóba jöhet. Ide sorolhatók a parketták széles választéka, a laminált padlók, vagy épp a hajópadló.
A dobogó építését megelőzően a későbbi közmű-igények alapos végiggondolása több, mint erősen javallt.
A Lakójurta dobogójával szemben támasztott legfontosabb követelmények:
- jurta terheinek átadása az altalajra
- stabil belső járófelület biztosítása
- hőszigetelés
- párazárás
- rágcsálóvédelem
- aljzat átszellőzésének biztosítása
Az esetlegesen szükséges víz-szennyvíz kapcsolatok kialakítása mindenképp meg kell előzze a dobogó kivitelezését!
Nyílászárók elhelyezése
A jurta pontos helyének meghatározása sokszor a beépítendő ajtók, ablakok helyzetét is determinálja. A jurta főirányából következik minden további tervezési lépés.
A jurta főiránya az az irány, amerre a jurta „néz”.
Ez a 8 méteres változat esetében inkább érvényesül, ilyenkor az Istenfák síkjára merőleges irány a főirány. Ebbe az irányba általában 2, vagy inkább 3 db egymás mellé sorolt nyílászáró kerül. A többi ajtó és ablak már nehezebb dió, ezek elhelyezéséhez a körültekintés és előrelátás képességei kellenek…
A tervezés ezen szakaszában véglegesítjük az igényelt nyílászárók számát, fajtáját és elhelyezkedését, illetve a nyílásirányokat. Az uralkodó szélirány figyelembevételével a tündök plexi búrájának nyílásirányát is ekkor határozzuk meg.
A nyílászárók fajtái: bejárati ajtó, teraszajtó, ablak.
Lábazati ponyva kiválasztása
A jurta organikus formájával bármilyen környezetbe könnyen és finoman illeszkedik. Ezt az illeszkedést lehetőség van a színek játékával is követni.
A lábazati ponyva – más néven sárvédő ponyva – lehetőséget kínál arra, hogy a Lakójurta tájba illesztését még teljesebben, még finomabban hangoljuk. A kínált lehetőségek mindegyike szép, természetes árnyalatú.
Két szempont egyensúlyát érdemes figyelembe venni a kiválasztás során. Egyrészt a környezet színeit célszerű megfigyelni és követni, másrészt a megrendelő személyes ízlése is érvényesülhet. Hibázni ér, de szinte lehetetlen. Általában utólag is azt gondoljuk, hogy a döntés úgy volt a legjobb, ahogy korábban meghoztuk.
A lehetőségek: Mélyzöld, mohazöld, bordó, barna, bézs és homok
Későbbi belső munkálatok áttekintése
Bár a jurta elkészülte nem függvénye semmilyen későbbi belső munkának, mégis a tervezés során helyénvaló előre tekinteni annyira, amennyire csak lehet. Erre azért van szükség, hogy később lehetőleg minél kevesebb megoldandó problémával kelljen szembenézni.
A tervezett belső padlóburkolat ismerete például a nyílászárók esetleges megemelését, a fűtésrendszer előtervezése, vagy pl. a konyha, vagy egyéb beépített/komplex bútorzat kialakítása, a későbbi belső elrendezést, sőt, a nyílászárók elhelyezését is befolyásolhatja.
A tervezési folyamat kellően komplex ahhoz, hogy körültekintően járjunk el. Ehhez a szükséges rugalmasság részünkről adott.
A Lakójurtához kapcsolódó külső egységek
Lakójurtáink többsége esetében nem ér véget a projekt a jurta elkészítésével és felállításával. A Lakójurtához illeszkedő további funkcionális egységek tekintetében a meglévő adottságok, az adódó lehetőségek, és persze a megrendelői igények a mérvadók.
Külső egységként említhetünk egy előtetőt, egy fürdőt, egy konyhát, egy teraszt, vagy bármi olyan speciális funkciót betöltő építményt, ami közvetlenül, vagy közvetve a jurtához kapcsolódik.
A Lakójurta mellé telepített külső egységektől a jurtával összeépített / összekötött épületig bármi szóba jöhet. Megoldást mindenre lehet találni, és minden megoldás jó, ami működik.
A tervezés szakaszában itt kell talán a leginkább körültekintőnek lenni. Egy, a Lakójurta körüli térhez történő csatlakozás (ajtó) helye ezen szempontok alapján erősen determinál. A tervezőasztalon a rugalmasság fényévekkel nagyobb, mint utólag…
Megrendelés
Lépésről lépésre
Szeretnék egy Lakójurtát!
Az álmokat a megvalósulással egy olyan út köti össze, aminek van egy kimondottan pragmatikus szakasza. Ez a szakasz az intuíciót és szabadjára engedett fantáziát igénylő tervezés után következik. Ez a megrendelés folyamata, ami már jóval szárazabb, profánabb fejezete a megvalósulásnak. Aggodalomra semmi ok, a hosszú évek alatt kiforrott ügymenet gördülékeny és számodra a lehető legkényelmesebb.
A megrendelés lépései
- Előzetes tájékozódás, információkérés
(telefonos, vagy személyes érdeklődés, bemutatójurta személyes megtekintése előre egyeztetett időpontban) - Igények megfogalmazása
(jurta / jurták funkciója, mérete, telepítés tervezett időpontja, nyílászárók mennyisége, fajtája, kivitele, lábazati sárvédő színének kiválasztása, stb.) - Telepítési hely megismerése
(település, cím / helyrajzi szám, valamint a pontos elhelyezés, tájolás, nyílászárók helyének megadása) - Vázlatterv készítés
(alapadatok feldolgozása rajzi formában, ha szükséges, 3D modellt készítünk) - Ajánlat összeállítása
(az árlistában szereplő árak, valamint az előzetesen egyeztetett vázlattervek alapján névre szóló ajánlatot készítünk: fizetési ütemek, ill. vállalási határidő meghatározása) - Szerződéskötés
(kölcsönös elköteleződés, műszaki leírás, határidő, garanciavállalás, fizetési ütemek, anyagár-előleg, vállalási határidő, kötbér, stb.)
A megrendelés fent felsorolt elengedhetetlen lépésein túl természetesen további kérdések, feladatok, teendők is felmerülhetnek (pl. megelőző tereprendezés, dobogó kivitelezésének kérdései, extrém helyi adottságok, megközelíthetőség, ill. egyéb kivitelezési nehézségek), melyeket minden esetben maximális rugalmassággal kezelünk.
A megrendelés előkészítése során a vállalás további paramétereit is egyeztetjük, ezeket a következő fejezetben mutatjuk be..
Árak
Mindent az anyagiakról
Készítsünk költségvetést!
Egy komplett Lakójurta-projekt költségvetése több részből áll. Közvetlenül a Lakójurtára vonatkozó részeket mutatjuk be elsőként. Ezen belül átnézzük, mit jelent a Lakójurta alapkivitele, és milyen nyílászárók jöhetnek szóba.
A folytatásban számba vesszük a dobogót érintő költségeket, beleértve a megelőző tereprendezést, a közművek és az esetlegesen szükséges csapadékvízelvezetés kérdéseit.
A Lakójurtához kapcsolódó további beruházásokkal is foglalkozunk pár gondolat erejéig, melyek a költségek vonatkozásában általánosan nem, vagy csak nagy pontatlansággal határozhatók meg.
Végül, de nem utolsó sorban áttekintjük a vállalás további részleteit: a vállalási határidő, a fizetési ütemezés, a szállítás és a helyszíni munkák kérdéskörét. Ha mindezek mellett, vagy felett további műszaki segítségnyújtásra volna szükség, természetesen állunk rendelkezésre a megrendelői igények szerint.
Az árváltoztatás jogát fenntartjuk!
Érvényes: 2024. dec. 22-től visszavonásig.
Lakójurta alapkivitel
A sárkány és a kabátja
Lakójurta - műszaki tartalom
A Lakójurták 6 és 8 méteres átmérőben készülnek. Az alapkivitel a következőket tartalmazza:
- Teljes faszerkezet (8 méteres méret esetén Istenfával)
- 1 db hőszigetelt üvegezéssel ellátott bejárati ajtó (113 x 160)
- Tündök, belülről nyitható plexi búrával
- Passzív szigetelő rendszer mely tartalmazza a belső vászon borítást, a 4 rétegű hőszigetelést,
a passzív légrést, egy felületkiegyenlítő réteget, és a külső ponyvát.
Lakójurta - listaárak
6 m átmérő: 6.750.000,- Ft+áfa
8 m átmérő: 8.900.000,- Ft+áfa
A fenti listaárak tartalmazzák:
- a Lakójurta bemutatott műszaki tartalom szerinti elkészítésének összes
anyagköltségét és munkadíját, - a Lakójurta helyszíni felállításának és beüzemelésének díját,
- a felvonulási költségeket magyarországi telepítési helyszín esetén, valamint
- a dobogó elkészítéséhez szükséges tervdokumentációt.
- a Lakójurta bemutatott műszaki tartalom szerinti elkészítésének összes
A listaárak az alábbi költségtételeket nem tartalmazzák (a költségeket Megrendelő viseli):
- a Lakójurta helyszínre szállításának költségei,
- a dobogó elkészítésének anyagköltségei és munkadíja (lásd alább), valamint
- a kivitelezés alatt a helyszínen, vagy annak közelében lévő szállás esetleges költségei (lásd alább).
Nyílászárók
Ajtók és ablakok
Nyílászárók - műszaki tartalom
A Lakójurták oldalfalába az alapkivitel részét képező bejárati ajtón kívül – igény szerint – további nyílászárók is beépíthetők. Ezek elhelyezhetők önállóan, vagy egymás mellé sorolva.
A nyílászárók hossztoldott, csomómentes, rétegragasztott borovi fenyőből készülnek hőszigetelő üveggel. A bejárati ajtók kétféle változatban kérhetők: osztott, vagy osztatlan üvegezéssel.
Nyílászárók - listaárak
Bejárati ajtó (113×160):
425.000,- Ft+áfa
Teraszajtó (113×160):
385.000,- Ft+áfa
Ablak (90×90 / 90×60):
325.000,- Ft+áfa
A fenti listaárak tartalmazzák:
- a beépítéshez szükséges egyedi tervek elkészítését,
- a szerkezet, a szigetelő rétegek és ponyva egyedi konfekcionálásából származó többletmunka díját, valamint
- a rögzítések, az élzárások és a párkányok, küszöbök anyagköltségeit.
Fentieken túl további méret- és kiviteligények esetén egyedi ajánlat alapján tudjuk nyílászárók beépítését vállalni.
Dobogó
Az alap
Dobogó - műszaki tartalom
A Lakójurták alapját képező dobogó elkészítéséhez igény szerint díjmentes műszaki specifikációt adunk Megrendelőinknek, amennyiben a dobogó elkészítését vállalják. Ha ezt a feladatot is ránk bíznák, az alábbi munkákat mi végezzük el:
- Megelőző földmunka: Tereprendezés, csapadékvíz elvezetésének biztosítása, altalaj tömörítése,
- Geotextil leterítése: a zúzottkő ágyazat alatt a növényzet áttörésének megakadályozása céljából,
- Zúzottkő ágyazat készítése: 10-20 cm vastagságban tömörített zúzottkő ágyazat készítése 11/22 frakciójú mészkőzúzalékkal, vagy ezzel közel azonos tulajdonságú egyéb anyaggal vízszintes tükörrel – szükség esetén szivárgó dréncső beépítésével,
- Dobogó szerkezet építése: 10×15 keresztmetszeti méretű kopógerendákkal, az azokon keresztbe futó 5×10, vagy 5×15 km-i méretű pallókkal, köztük rágcsálóvédő hálóval, a pallók között hőszigeteléssel, azon párazárással, valamint 2 rtg. egyenként 15 mm vastag OSB járófelület kialakításával,
- Közműcsatlakozások kialakítása, amennyiben az szükséges.
Dobogó - árak
A dobogók készítése két költségtényezőből áll:
- Dobogó anyagköltségei (ez a helyi beszerzésű nagyobb tömeget jelentő anyagokra vonatkozik, úgy mint: zúzottkő, fűrészárú, szigetelőanyag, OSB táblák), valamint
- Munkadíj, felvonulási ktg.-ek és segédanyagok
- Munkadíj:
Gépi és kézi földmunka, dobogó ágyazat és szerkezet építés - Felvonulási ktg.-ek
Kiszállás, gépi felvonulás, üzemanyag ktg.-ek, szállásdíj - Segédanyagok
Ezen tételben benne foglaltatik az összes nem helyi beszerzésű segédanyag: geotextil, dréncső, párazáró fólia, rágcsálóvédő háló, egyéb segédanyagok /csavarok, rögzítőelemek, ragasztószalag, tűzőkapocs, ragasztóhab, takarófólia/
- Munkadíj:
A dobogó anyagköltségeit illetően csak közelítő becslést tudunk adni a felhasználandó anyagok árait, és főleg a szállítási költségeket illetően. Ezek a 2024-es árak alapján közelítően így alakultak:
6 m átmérő:
500.000 – 700.000,-Ft+áfa
8 m átmérő:
800.000 – 1.000.000,-Ft+áfa
Fenti két tétel közül a másodikra (munkadíj, felvonulási ktg.-ek, és segédanyagok) vonatkozó tételt tudjuk pontosabban becsülni, ezen tételt illetően a költségek a távolság és egyéb lehetőségek függvényében az alábbiak szerint alakulnak:
6 m átmérő:
1.100.000 – 1.200.000,-Ft+áfa
8 m átmérő:
1.300.000 – 1.400.000,-Ft+áfa
Az esetlegesen szükséges dréncső beépítése további nem jelentős (ca. 30-40 eFt) költséget jelenthet, amelyre akkor van szükség, ha a terepi adottságok azt szükségessé teszik.
További kiegészítők
...és ami még szóba jöhet
Kiegészítők
A Lakójurtához közvetlenül, vagy közvetve kapcsolódó kiegészítő munkák közül a legtöbb helyi szakemberek bevonásával is elvégezhető, sőt megrendelőink maguk is meg tudnak oldani kisebb-nagyobb feladatokat a jurtában, vagy a jurta körül. Ha erre nincs mód, vagy direkt igény merül fel arra vonatkozóan, hogy ezeket a kiegészítő munkákat is elvégezzük, akkor természetesen készek vagyunk a Lakójurta felállításán túl is részt venni a teljes projekt megvalósításában.
Lássuk, melyek ezek a kiegészítő munkák:
- Padló burkolat lerakása
- Fűtésrendszer kiépítése
- Szúnyoghálók, árnyékolók felhelyezése
- Előtető szerelése
- Kapcsolódó terasz építése
- Fürdőszoba építés
- Meglévő, vagy később létesített épülettel történő összekötés
Kiegészítők - árak
A felsorolt kiegészítők árait általában egyedi ajánlatban tudjuk megadni, amihez néhány részletet előzetesen egyeztetni szükséges. A padló burkolat lerakását illetően (mint az egyik leggyakrabban előforduló kiegészítő munkafázis) az alábbi egységárat tudjuk kiindulási alapnak megadni a munkadíjra vonatkozóan:
6 m átmérő esetén: 98.000,-Ft +áfa -tól
8 m átmérő esetén: 175.000,-Ft +áfa -tól
A fenti árak pontosításához meg kell ismernünk az esetlegesen felmerülő egyedi igényeket. Az árak nem tartalmazzák a beépített anyagok beszerzésének költségeit, úgy mint:
- Padló burkolat
- XPS alátét
- Szegély és annak rögzítőelemei
A vállalás további részletei
Határidő, fizetési ütemek, szállítás, helyszíni munkák
Vállalási határidő
Egy lakójurta elkészítéséhez (mérettől és kiviteltől függően) minimum 90-120 nap szükséges. Egy adott megrendeléssel kapcsolatban a tényleges vállalási határidő a kapacitásaink pillanatnyi lekötöttsége miatt minden esetben külön egyeztetés tárgyát képezi.
Fizetési ütemek
A Lakójurták elkészítésének költségei anyagköltségre és munkadíjra oszlanak. A megrendeléshez – az anyagköltség erejéig – a megrendelő anyagi helytállása szükséges. Ennek mértéke a teljes vállalási ár 65%-a. A megrendeléskor ezen anyagköltség előlegként, a munkadíj (teljes vállalási ár fennmaradó 35%-a) a jurta helyszíni felállításakor esedékes.
Ezek alapján a fizetési ütemezés az alábbiak szerint alakul:
I. fizetési ütem: Vállalási ár 65%-a – esedékes: megrendeléskor
II. fizetési ütem: Vállalási ár 35%-a esedékes: jurta felállítását követően
Hosszabb vállalási idő esetén 3, vagy akár több fizetési részlet meghatározása is lehetséges. Ilyen esetekben a Megrendelő igényei és a lehetőségeink együtt alakítják az együttműködés ide vonatkozó részleteit.
Szállítás
A fenti listaárak – ahogy arra már utaltunk – a „műhelykész” Lakójurta helyszínre szállításának költségeit nem tartalmazzák. Mivel ez több tényezőtől is függ (jurta/jurták mérete, darabszáma, telepítés helyszíne, stb.), ezen költségek tervezése és ajánlatba foglalása minden esetben külön megbízás keretében történik.
Amennyiben a helyszínre szállítást Megbízó saját járművel kész megoldani, annak (vagyis a szállító járműnek) a megfelelősége minden esetben előzetesen egyeztetés tárgyát kell, képezze.
Amennyiben a szállítást mi végezzük, úgy minden adottsághoz és körülményhez igyekszünk a lehető legnagyobb rugalmassággal közelíteni, tekintetbe véve a helyszíni viszonyokat, valamint a Megrendelő igényeit és lehetőségeit.
Helyszíni munkák
A telepítés helyszínén a kivitelezés szakszerű és zavartalan lebonyolítása érdekében az alábbiak rendelkezésre állása, ill. biztosítása szükséges:
- Áramvételi lehetőség
- WC, mosdó használati lehetőség (a telepítési helyszínen, vagy annak közelében)
- Szállás 4-5 fő részére a helyszínen, vagy annak közelében (tisztálkodási és áramvételi lehetőséggel).
Amennyiben ezen feltételek nem adottak, úgy a zavartalan munkavégzés biztosítása érdekében további egyeztetés szükséges.
© 2024 Metamor Natural Design Kft. • 8220 Balatonalmádi, Szigeti József u. 22.
Adószám: 14254099-2-19 • Cégjegyzékszám: 19-09-519102